物业维修物料采购管理制度【供参考】
第二条:采购员负责制订维修物资采购计划,做好常用维修物资采购工作。
第四条:维修物资采购后,采购员应及时办理材料入库手续,由仓库保管人员和采购员在购货发票上签字后,再经处领导签字报销。
第五条:采购员应及时听取维修人员对维修物品使用情况的反馈,相应调整采购物资的策略,保证维修物资的质量。
第六条:采购人员采购前,应做到全面了解市场行情,做到心中有数,货比三家,最终实现质优价廉。
第七条:维修物资的采购应尽量做到集中采购和提前采购,以保障维修工作的正常进行。
第八条:采购人员应及时了解维修物资的库存情况和已采购物资的使用情况,对规格不适用的材料应及时调换,对质量不合格的材料及时退还。
第九条:对于紧急抢修工作,采购人员应现场跟踪服务,保证临时用料的及时采购。
第十条:采购人员每年应统计维修物资的采购情况并能做出分析,写出采购总结。
针对采购物料这一繁琐且需细致化的工作,采用信息化的系统进行科学管理,让采购工作精细化,规范化,可以事半功倍,极大的提升工作效率,并对物料进行有效监管。极致物料管理系统采购管理模块是针对物业服务公司管理的物业项目多、物料规格相近和物料需求周期相对固定等特性而设计的,能够与仓库管理、应收应付管理等功能模块组成集中采购解决方案。物业服务公司可以根据采购的特性将采购计划分为计划内采购、计划外采购和临时性采购,根据采购计划类型实现“统议统购”、“统议分购”、“分议分购”等多种集中式采购管理模式。
仓库管理模块与采购管理模块无缝集成。仓库管理模块通过物料的入库和出库业务,可以获取各个仓库的即时库存、物料收发明细及汇总情况。通过每月出库核算和结账,可以获取物料的每月采购成本和出库成本的明细及汇总情况。仓库管理还提供物料盘点和仓库之间调拨等功能。
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城市康养潜力TOP20城市涉及8大区域,长三角区域遥遥领先!
城市康养潜力TOP20城市共涉及8大区域,其中,长三角区域城市有7个,分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通,占TOP20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区,包括广州、深圳、福州3个城市。
넶0 2024-05-17 -
2024中国物业国有企业50强名单新鲜出炉!
5月8日,中物智库重磅发布《2024中国物业百强企业研究报告》,同期揭晓 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单。
넶13 2024-05-15 -
18个无人值守停车出入口、40+智能门禁设备全新上线,极致科技再造新标杆!
近期,极致科技物业管理系统一体化解决方案实战案例再添一员实力悍将——深圳市厚德物业服务有限公司(以下简称“厚德物业”)。此次合作正是以物业系统为基础,集物业收费、停车、门禁于一体的典型案例,在厚德物业原有基础上,通过打造18个无人值守停车出入口、44个智慧门禁设备、全新组网布线、配置硬件设施等,帮助厚德物业增强业户体验、提高管理质效、降低经营成本。
넶26 2024-05-13 -
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未来5年我国住房需求总量约65亿平,年均新增住房需求约9.3亿平/年
2024-2030年,我国住房需求总量约65亿平,年均新增住房需求约9.3亿平/年,并不会大幅下跌至较低水平。预计到2030年,我国住房需求缓慢下降至9.1亿平方米,其中,刚性需求2.5亿平、改善性需求3.7亿平、更新需求2.9亿平。
넶13 2024-05-07 -
养老市场床位年均3倍新增量,TOP50企业床位总规模共计63万张
克而瑞康养数据显示,2023年中国康养企业养老床位规模TOP50企业床位总规模共计63万张,其中TOP10企业养老床位占比超半成。值得注意的是,2023年下半年TOP50企业养老床位新增量实现3倍增长,并创历史新高。
넶17 2024-05-06