写字楼如何提高盈利能力？写字楼深度运营打造核心竞争力！

购买写字楼之后，写字楼所有者有多种投资方式。可以自己亲自经营使用，也可出租给他人经营使用、坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等写字楼增值转手获利。随着各种新的写字楼不断涌现，客户选择越来越多，要求越来越苛刻。服务已经成为各大写字楼物业公司的关注核心。写字楼的经营模式已不再是单纯的单位招租和物业管理。

　　面对激烈的市场竞争，写字楼必须通过不断加深运营管理、提升服务质量，才能巩固自身的竞争力。下面，极致小编就为大家解读一下写字楼“深度运营”的内容。

　　楼宇增值服务的关键不在于广度，而在与深度。

　　1、深度了解目标用户的需求。为响应用户需求持续提供产品与服务，赢取用户的口碑。

　　2、提高服务质量并坚持。根据用户的需求以及使用服务/产品之后的反馈，不断调整服务模式，把服务进行到极致。

　　3、注重用户口碑。把每一个用户看作是公司品牌的最好的宣介者和传播者。

　　4、资源共享。利用写字楼作为切入点，联合其他行业/品牌进行跨界合作，既能丰富服务项目，更能通过合作拓展商业网络，实现资源最大化利用。

　　“深度运营”两大关键点

　　1、服务集成，智慧运营

　　随着用户需求的增长，市面上涌现出很多打着“写字楼服务“的供应商。但是每个供应商提供的服务都是单一的，且服务质量无法保证。这个时候就体现了“服务集成”的优势。

　　作为深耕物业管理行业13年、专注于物业管理信息化和智慧社区业务的国家高新技术企业，极致科技成功实现并优化了物业服务中各种场景的信息化管理需求。在打造智能楼宇物业管理信息化平台方面，极致科技致力于挖掘写字楼深度运营潜力，采用的互联网、云计算、大数据等新兴技术，为企业深度赋能，推动物业管理服务模式全面升级。该平台由物业管理软件、“极致办公APP”移动办公平台、“极致社区APP”社区运营平台等无缝集成。

　　极致物业管理软件与“极致社区”社区运营平台，以及包括极致智能停车系统、极致智能门禁系统和极致智能对讲系统的智慧社区硬件平台无缝集成，成为极致智慧社区整体解决方案的基础系统和管理后台。通过软硬件的结合，在写字楼内实现智慧运营的全覆盖。

　　2、资源共享，平台为王

　　单打独斗的时代已经过去，在融合经济的大背景下，抱团取暖才能擦出新火花。商业写字楼平台服务领域是一个聚合平台，资源的丰富性与整合能力将决定企业在行业中的位置。以极致社区为例，它将商业写字楼企业网络和商家网络打通，周围商家可以入驻极致社区平台，成为极致智慧社区联盟成员。极致科技将资源柔性配置，以专业化运作帮助企业和白领解决他们的“各有所需”。在资源共享的平台上，商家可为用户提供多元化的楼宇服务、员工福利。在解决用户日常刚需的同时，通过多元化的服务与不断提升的用户体验，营造优秀的用户口碑。把每一个用户看作是公司品牌最好的宣介者和传播者。根据用户的口碑不断调整写字楼的经营策略，以满足用户的口碑传播为主导的发展脉络，最终获得的将会是对于市场需求的最为精准的把控。

　　极致智慧社区联盟由极致科技、物业服务公司、各种类型供应商、广告商、社区推广人员、渠道伙伴组成。能够帮助物业公司低成本、高效率的方式建设智慧社区。并开展对房产、客户、场地等资源的综合运营，全面提升物业服务公司开展社区运营的效益。